Какие объекты недвижимости наиболее продаваемые на побережье Черногории...
Протяженность черногорской береговой линии очень небольшая, около 300 км от одной границы до другой. Тем не менее, когда Вы едете вдоль побережья, то возможно ощутите как будто путешествуете из Венеции в Турцию и всего за несколько часов. Котор Старый город и Пераст имеют отчетливо венецианский стиль и архитектуру, Будва – оригинальный средиземноморский город, но, когда Вы достигнете Улциня, увидите влияние Востока. Сама природа тоже очень разнообразная: от крутых гор, опоясывающих Которскую бухту, и великолепных галечных и песчаных пляжей Будванской ривьеры с потрясающими сосновыми деревьями до 11 км песчаного пляжа в Улцине с тропической растительностью – все это Вы найдете в этой маленькой стране.
В каждом регионе можно найти различные виды недвижимости:
Находящиеся под защитой ЮНЕСКО Старые города Котор и Пераст неповторимыми горами, окружающими Которскую бухту, идеально подходят для людей, ищущих места с прекрасным видом на море и красивой старинной архитектурой.
Что касается видов продаваемой недвижимости, то в соответствии с нашими данными 57% всех проданных объектов в этом регионе были квартиры, 35% дома и 21% руины или участки. Благодаря конфигурации местности, в заливе можно найти потрясающие объекты на первой линии, отличающиеся от предложений на остальной части побережья.
Недвижимость на первой линии имеет более стабильную стоимость и, как правило, такие объекты продаются по цене 3.000 евро за квадратный метр и далее в зависимости от состояния. Цены на недвижимость, находящююся не на первой линии, могут сильно варьироваться, например, можно найти хорошую квартиру с видом на море и бассейном от 2.000 до 2.500 евро за квадратный метр. Примеры https://www.montenegroprospects.ru/property/villa-u-morya-dobrota/ в Доброте.
Если Вашим главным критерием при поиске недвижимости является наличие первой линии или прекрасный вид, то рекомендуется рассматривать Бока-Которский залив.
Будва – это динамичный туристический город-курорт с великолепными пляжами и ночной жизнью. 80% продаваемых объектов недвижимости в Будве - квартиры/апартаменты, остальные 20% - дома. Первая линия моря, как правило, предназначена для гостиниц и туристических объектов. В целом, предложений по продаже домов очень немного, но существует широкий выбор современных, комфортабельных квартир в зданиях с бассейнами и всеми удобствами. Не удивительно, что самые дорогие квартиры продаются именно в Будве. Роскошные апартаменты высокого класса могут достигать цену от 4000 до 5.000 евро за квадратный метр, но в то же время Вы можете найти комфортабельные апартаменты в закрытых комплексах по цене примерно 2.500 евро за м2.
Примером современного 5-звездочного комплекса в Будве может служить https://www.montenegroprospects.ru/property/apart-otel-tre-canne-budva/ . Небольшие комплексы вдоль всего побережья от Будвы до Петроваца также предлагают много квартир, которые идеально подходят для летнего отдыха и аренды https://www.montenegroprospects.ru/property/kvartira-s-1-spal-nej-v-komplekse-becici-sunset/ .
Прекрасные пляжи, современные апартаменты и отличная ночная жизнь – это Будва вкратце.
Бар представляет собой современный город, не очень переполненный туристами, и этот фактор является преимуществом для тех, кто хочет жить в Черногории не только в сезон. Большинство объектов недвижимости, проданных в этом году в Баре - дома (90%). Есть много предложений на продажу в районе между Баром и Улцинем и в Сутоморе, от вилл на первой линии до более доступных домов https://www.montenegroprospects.ru/property/dom-s-sadom-v-dubrave/ .
В целом, недвижимость Барской ривьеры дешевле по сравнению с другими регионами. Вы можете найти дом в хорошем состоянии https://www.montenegroprospects.ru/property/villa-masha-v-sutomore/ по цене, примерно, 1.200 - 1.400 евро за квадратный метр, в то время как цены на квартиры среднего качества/эконом класса варьируются в диапазоне от 1.000 до 1.500 евро за квадратный метр. Вы должны быть очень осторожны с документами, так как некоторые регионы еще не имеют плановых документов.
Бар является самым большим городом и крупнейшим портом на побережье Черногории.
Ивана Вукичевич
