Сохраните свои сбережения - инвестиции в недвижимость Черногории
В свете политического и экономического кризиса, когда процентные ставки не покрывают снижение стоимости национальной валюты по отношению к доллару или евро, необходимо рассмотреть альтернативные пути сохранения своих сбережений и капитала.
В дополнение к стандартным инвестированием в золото, в устойчивые мировые валюты, в государственные облигации где стабильная экономика, сбережения можно вложить и в покупку недвижимости на перспективных рынках.
Один из таких рынков – Черногория, которая находится на пороге новой волны инвестирования.
После инвестиционного бума во второй половине прошлого десятилетия, последовал глобальный экономический кризис, который оставил свой след на всем мировом рынке недвижимости, то вполне вероятно, что Черногория подходит к новому инвестиционному циклу.
Азербайджанская компания Socar начала с инвестициями в 500 млн. евро, в настоящее время это самая крупная инвестиция в Европе такого типа, планируется завершения проекта к маю 2016г. Речь о новом комплексу класса люкс «Порто Нови» (PortoNovi) это и жилой комплекс, и пристань для яхт и отели в Кумборе, Боко Которрского залива.
На полуострове Луштица зреет проект стоимостью в 1,1 млрд евро под названием Lustica Bay "Луштица Бэй", целый городок с жилыми и туристическими объектами, пристань для яхт и первое в Черногории гольф- поле на 18 лунок, и многое другое.
Porto Montenegro (Порто Монтенегро) в Тивате, роскошная пристань уже живет своей жизнью и растет по намеченному курсу. В июле следующего года планируется к открытию роскошный отель Regent Porto Montenegro.
Еще несколько очень важных и крупных проектов на горизонте, такие как строительство роскошного отеля Qatari Diar-a на пляже Голубой Горизонт, стоимостью около 250 мил. евро, а также Royal Group из ОАЭ, на Пляже Королевы (около поселка Чань) рядом с Баром, планируют вложить около 180 мил. евро в похожем направлении.
Ясно, что для экономики страны с населением в 650 тысяч человек, эти инвестиции представляют собой значительный импульс и толчок к расширению экономической деятельности, повышения уровня жизни, развития инфраструктуры и обустройства жизненного пространства.
Важно отметить, что Черногория является кандидатом на вступление в ЕС, и как отмечают чиновники из Европейского Союза, Черногория одна из самых серьезных кандидатов на вступление. Некоторые предварительные прогнозы сообщают, что к 2020-омЧерногория может официально присоединиться к семье европейских народов.
Официальная валюта в Черногории - евро, налоговые ставки одни из самых конкурентоспособных в сравнении с Западной Европой и цены на жилье ниже.
Темпы роста туризма в Черногории является одними из крупнейших в мире и неуклонно растут из года в год, что делает возможным ожидать ежегодный доход от арендной платы в диапазоне от 4 до 7% от стоимости имущества, что иногда больше, чем процентная ставка большого числа банков.
Основываясь на предыдущем опыте с относительно «молодым» рынком недвижимости в Черногории, а также на основе фактических и плановых прямых иностранных инвестиций, то разумно предположить, что рынок в среднесрочном периоде 3-5 лет увеличится примерно на 20-30%, что должно будет как минимум сохранить вложенные средства.
Монтенегро Проспектс
