5 вещей, которые вы должны сделать при покупке недвижимости в Черногории:
- Познакомиться со страной и регионами
- Воспользоваться услугами агентства с хорошей репутацией
- Воспользоваться услугами независимого юриста
- Проявить осмотрительность
- Быть готовым проявить гибкость или компромисс при выборе объекта
- Посетите страну, ее различные районы для определения места приобретения недвижимости. Поездите /погуляйте по понравившемуся району, чтобы почувствовать атмосферу места и расположения. Узнайте о системе здравоохранения, налогах, политической системе, языке и т.д... Кроме того, при возможности, посетите страну в пик сезона и в не сезон, особенно если вы собираетесь проживать там круглый год.
- Всегда пользуйтесь услугами агентства с хорошей репутацией, имеющее рейтинговый веб-сайт и офис. Это нужно для того, чтобы избежать покупки недвижимости через людей, не являющимися профессиональными агентами;
в лучшем случае, вы заплатите гораздо больше реальной стоимости объекта,
а в худшем случае, могут быть проблемы с документами, переоформлением и невозможностью исправить ситуацию из-за некомпетентности вышеуказанных лиц.
Профессиональные риэлторы знают процесс купли-продажи в деталях и могут вести переговоры с продавцами для достижения наилучшей цены и условий оплаты, к тому же, важно для Вас, как покупателя, иметь связь со знающим человеком, который может точно ответить на любые вопросы и помочь с многочисленными мелочами, возникающими при приобретении недвижимости, такие как, оплата счетов, покупка мебели, установка оборудования, подключение интернета, телефонной линии и т.д. Такие агентства дорожат своей репутацией и намного тяжелее переживают недовольство клиента, чем потерянную сделку.
- Пользуйтесь услугами независимого юриста. Несмотря на то, что система значительно улучшилась с введением нотариальных контор, все еще очень важно для покупателей-иностранцев, чтобы сделку сопровождал юрист, представляющий его интересы. Риэлторы содействуют процессу купли-продажи со стороны покупателя, но только юрист работает исключительно за вас. Услуги юриста незаменимы при покупке земельных участков или домов. И даже если документация в порядке, нередко возникают административные ошибки, которые могут затруднить вам жизнь, и которые с легкостью устранит юрист.
- Проявите осмотрительность. Проверьте и то, что может на первый взгляд показаться неважным, не стесняйтесь задавать вопросы. Запросите несколько предложений, рекомендации и ознакомьтесь с опытом других людей.
- И, наконец, будьте гибкими в принятии решений. Все мы мечтаем об идеальном объекте недвижимости, но в реальности что-то может не соответствовать нашим ожиданиям. Решите для себя, что является наиболее важной особенностью (вид, близость к морю, удобства и т.д.).
