Участок в Полье, урбанизован

Участок в Полье, урбанизован.
Участок находится на равнине, примерно в 3 км от пляжа и набережной. 
Общая площадь 2.441м2.
Электричество и вода рядом. 
Владелец не брал УТУ, но по ДУПу коэффициенты следующие:
Коэффициент занятости 0,35
Коэффициент строительства 2
Этажность Р+3